Регистрация сделок с недвижимостью относится к юридическим процедурам, где важным этапом является процесс проверки и подготовки документов для сделки. С 2003 года Консалтинговая Группа «ЛАЛ» в интересах своих клиентов осуществляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в части касающейся услуг в сфере сделок с недвижимым имуществом, регистрации недвижимости и судебной защиты прав собственников и владельцев недвижимости в Челябинске
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью – единственный способ обеспечения безопасности сделки, который давно используется в цивилизованных странах. Для этого нужно всего лишь обратиться к специалисту нашей компании, который обеспечит вам профессиональное юридическое сопровождение сделки.
Юридическое сопровождение сделки включает в себя следующие услуги:
- представление интересов при регистрации сделок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, получение сведений из единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним;
- комплексное сопровождение сделок, включающее в себя: юридическую экспертизу правоустанавливающих документов, согласование условий сделок с контрагентами и их юридическими службами, сбор сведений и справок, подготовка документов для регистрации сделки, и т.п.;
- согласование перепланировок и переустройства жилых и нежилых помещений, получение разрешений на ввод объектов в эксплуатацию после реконструкции и перепланировки;
- представление интересов и взаимодействие с государственными органами по вопросам защиты прав на недвижимость;
- представление интересов в арбитражном суде и судах общей юрисдикции по делам о спорах в отношении прав на объекты недвижимого имущества, в том числе обжалование отказов регистрационной службы.
Мероприятия, входящие в юридическое сопровождение сделки:
- подготовка плана проведения сделки;
- юридическая экспертиза правоустанавливающих документов;
- получение сведений о существующих обременениях, арестах и запрещениях;
- получение сведений о лицах, ранее зарегистрированных в жилом помещении;
- выезд персонально к продавцу (покупателю) для согласования условий сделки;
- выезд в офис застройщика для ознакомления с документами на строительство объекта недвижимого имущества или для ведения переговоров по условиям приобретения недвижимости;
- проверка полномочий лица, подписывающего договор от имени юридического лица (продавец, покупатель, застройщик);
- проверка законности сделки совершаемой юридическим лицом (проверка учредительных документов, сверка сведений из государственного реестра юридических лиц, контроль соблюдения условий о крупных сделка и т.д.);
- проверка действительности доверенности уполномоченного представителя;
- обеспечение встречи с собственником недвижимости, если сделка совершается по доверенности;
- сопровождение при оформлении разрешения органов опеки и попечительства;
- проверка на наличие незаконных перепланировок;
- проверка факта наличия задолженности по коммунальным платежам;
- иные мероприятия и действия способствующие безопасности сделки.
