Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Любая сделка, связанная с покупкой/продажей недвижимости, заканчивается оформлением сложного договора, предмет которого - дорогостоящая собственность и крупные суммы денег. И чтобы избежать возможных рисков и не попасться в руки к мошенникам, рекомендуется запросить юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Это квалифицированная помощь специалиста, которая позволяет комплексно оценить правовую "чистоту" сделки.

Стоит отметить, что юридическая оценка сильно отличается от риэлтерских услуг. Риэлтор проводит встречи, ведёт первоначальные переговоры, подготавливает договор и делает всё, чтобы сделка состоялась, несмотря ни на что. Основная же задача юриста - обезопасить клиента и защитить его интересы.

Чем поможет юрист по сделкам с недвижимостью?

Операции на рынке недвижимости - это взаимоотношения между физическими и (или) юридическими лицами, которые всегда сопряжены с определенными финансовыми, налоговыми и правовыми рисками. В конечном счёте ни продавец, ни покупатель юридически не застрахован от возможной потери денежных средств и недвижимого имущества. Обеспечить уверенность в прозрачности и законности соглашения может только юрист, который пройдет с клиентом весь путь до регистрации права собственности. Юридическая помощь по сопровождению сделки купли-продажи выключает в себя полный перечень услуг юриста:

1. Участвует в переговорах.

После подписания договора об оказании юридической помощи специалист уточняет тип сделки и просчитывает вероятность возможных последствий. На этом этапе юрист согласует способ проведения основных операций и их схему; составляет и согласует договор купли-продажи; подготавливает необходимые документы на объект.

2. Подготавливает клиента к банковским операциям.

Передача денежных средств при приобретении квартиры или дома проводится в основном через банковскую ячейку. Юрист помогает выбрать подходящий банк, бронирует банковскую ячейку, вносит паспортные данные клиента и согласует условия доступа, а также консультирует по передаче денежных средств.

3. Присутствует при заключении договора.

До момента подписания соглашения специалист должен убедиться, что в представленной документации нет "подводных камней". Юрист проверяет полномочия сторон на заключение сделки, удостоверяет личность участников и ещё раз проверяет содержание договора.

4. Помогает в регистрации права собственности.

Данная процедура является строго регламентированной, однако и здесь могут возникать определенные сложности. Вот почему юрист подробно консультирует клиента об этапах регистрации, участвует в процедуре в качестве представителя, проверяет выписку о регистрации права.

Порядок оформления сделки купли-продажи

После того как продавцу и покупателю удается прийти к определенному соглашению относительно основных условий, начинается самая ответственная стадия – оформление сделки. И здесь сопровождение сделки купли/продажи недвижимости станет значимым преимуществом, поскольку срок регистрации сделки с участием нотариуса сокращается с 10 рабочих дней до 3 суток. Сам же процесс оформления условно можно разделить на три основных этапа:

1. Проводится юридическая консультация профильного специалиста. В ходе беседы с клиентом юрист рассказывает о ключевых аспектах заключения соглашения, раскрывает основные мошеннические схемы и указывает на уловки, к которым они могут прибегнуть. Специалист первично изучает объект недвижимости (выписка из ЕГРН, технический паспорт, экспликация и т.д.). После этого он анализирует представленную клиентом документацию.

2. Заключается доверенность и соглашение с клиентов. Благодаря представленной доверенности юрист получает право действовать от имени своего клиента и получать необходимую информацию о соответствующем объекте недвижимости. На этом этапе специалист изучает правомочность второго участника сделки, а также осуществляет более тщательную проверку самого объекта: является вторая сторона настоящим собственников, сколько лиц прописано, находится ли помещение в залоговой собственности и так далее.

3. Происходит передача права собственности. На этом этапе заканчивается сбор документации, еще раз проверяется ее юридическая «чистота», заключается договор и обналичиваются денежные средства. Собираются документы, заключается договор и происходит передача права собственности.

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение покупки квартиры или дома позволяет клиенту снять с себя часть обязанностей, так как самая ответственная работа ложится на плечи юриста. Кроме того, это 100% гарантия безопасности сделки.

"ЛАЛ" - это крупнейшая консалтинговая компания, одной из специализаций которой является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Если Вы надумали покупать или продавать дом/квартиру в челябинской области, то можете обратиться к юристам нашей фирмы. Мы обезопасим Вас от скрытых рисков и поможем избежать возможных потерь. Ознакомиться с прайсом услуг и задать интересующие вопросы Вы можете через форму обратной связи или по номеру телефона, указанному на сайте.

Цены на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

* Прайс-лист только для ИП и организаций.

Наши юристы

Макс Гусер