Земельные споры - это категория споров, отличающихся особой сложностью. Возникновение земельных споров объясняется рядом причин. В процессе осуществления права на землю отдельными лицами происходит столкновение их интересов по поводу границ, целей и характера использования предоставленных им земельных участков.
В настоящее время земельные споры - одна из самых распространенных категорий гражданских дел, рассматриваемых судами. Собственность на землю позволяет ее обладателю владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, в том числе и совершать сделки с землей, такие как купля-продажа, мена, дарение, а также передать ее по наследству, либо в залог.
Земельные споры - это разногласия и конфликты по поводу нарушения прав собственников третьими лицами в части владения, пользования или распоряжения земельным участком. Поэтому дела о признании прав собственности на землю очень распространены.
В перечень услуг Консалтинговую Группу «ЛАЛ» входит:
1. Оформление сделок с землей:
- Подготовка (изготовление, приведение в соответствие) правоустанавливающих документов;
- Представление интересов юридических и физических лиц в органах государственной регистрации и контроля;
- Представительство в соответствующих органах власти и управления при заключении договоров купли-продажи или аренды земельных участков;
- Подготовка документов для оформления (переоформления) прав на земельные участки;
- Оформление права на землю для эксплуатации существующего объекта недвижимости (или комплекса зданий);
- Оформление выкупа и аренды земельных участков;
- Постановка земельных участков на кадастровый учет и получение кадастрового плана земельного участка;
- Внесение изменений в кадастровый учет по материалам землеустройства в связи с изменением границ земельных участков;
- Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землю;
- Оспаривание (признании недействительными) сделок с землей;
- Раздел земельного участка между собственниками;
- Определение границ земельного участка, в том числе споры по межеванию;
- Объединение земельных участков;
- Изменение категории земельного участка и его разрешенного использования;
- Предоставление и изъятие земельных участков;
- Изъятие земельного участка из чужого незаконного владения;
- Признание права постоянного (бессрочного) пользования;
- Устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанное с лишением владения;
- По договорам аренды земли (заключение, изменение, расторжение, продление на новый срок);
- По спорам о нарушении градостроительного кодекса (правил застройки земельных участков);
- Признание права на самовольную постройку на земельном участке;
- Деление земельных участков и оформление прав на неделимые земельные участки;
- Оформление прав ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
- Приватизация земли по «дачной амнистии»;
- По другим категориям земельных дел.
2. Оформление построек
• Узаконение самовольных построек;
• Узаконение самовольной реконструкции (перепланировки) жилых/нежилых объектов
• Разрешения на строительство
• Перевод нежилого/жилого помещения (здания) в жилое/нежилое.
Защищая Ваши земельные права, юристы Консалтинговую Группу «ЛАЛ» производят следующие действия:
1. Проведение устной (или письменной) юридической консультации, составление искового заявления и подача его в суд;
2. Подготовка отзыва (возражения) на исковое заявление;
3. Оказание помощь в сборе дополнительных доказательств;
4. Примем непосредственное участие в судебных заседаниях;
5. Получение решение суда;
6. Обжалование решения суда (в случае необходимости);
7. Представим ваши интересы на стадии исполнительного производства.
Стоит отметить, что в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
