На что обратить внимание?
С данным видом договора в своей деятельности сталкивается практически каждый. Однако не всегда у сторон договора есть понимание, как решить спорный вопрос в соответствии с действующим законодательством.
Заключение договора.
Перед заключением договора предварительно необходимо детально изучить все условия предлагаемого соглашения. Договор аренды основывается на принципе свободы договора, и большинство положений данного договора оставляют на усмотрение сторон.
Уделите внимание: предмету договора; моменту передачи имущества в аренду; условию о порядке прекращения договора аренды; цене; условию об улучшении арендованного имущества; положению о содержании и ремонте имущества.
Исполнение договора.
В процессе исполнения договора необходимо все изменения к договору и сообщения оформлять в письменном виде с хранением почтовых отправлений. Данная фиксация в случае возникновения спора будет способствовать защите Ваших прав и интересов.
Прекращение договора.
При окончании действия договора (в связи с истечением его срока, досрочным прекращением) необходимо направить арендодателю сообщение о прекращении договора в соответствующие сроки, указанные в договоре. В данном сообщении нужно указать о том, что арендатор не собирается продлевать договор, а также указать о времени и о сроках возврата арендованного имущества по акту возврата.
Несоблюдение вышеуказанной процедуры будет свидетельствовать о продлении договорных отношений и не позволит арендатору прекратить договор в соответствии с действующим законодательством.
Нужна консультация?
Пишите в ДИРЕКТ - @lal_chel
Звоните - т. 214-76-67