Наши публикации

В этом разделе публикуются тематические материалы авторами которых выступают ведущие специалисты Консалтинговой Группы "ЛАЛ"

Как проверить наличие обременений на недвижимость?

Приобретая жилую или коммерческую недвижимость в собственность , необходимо проявить осторожность и проверить наличие/отсутствие обременений (ограничений).

Процедура проверки не является трудной и доступна любому человеку. На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) существую две услуги:

  1. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online;
  2. Получение сведений из ЕГРН.

Первая услуга заключается в поиске информации об объекте недвижимости  по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. 

Указав один из перечисленных критериев, можно узнать адрес объекта, кадастровый номер, дату постановки на кадастровый учет, этаж, площадь, кадастровую стоимость, тип объекта и обременения (ограничения) в форме указания на разновидность (запрещение, в силу закона и т.п.).

Если первая услуга является бесплатной и быстрой, то вторая осуществляется за определенную плату (для физических лиц – от 250 рублей, с юридических лиц – от 500 рублей) и в течение трех рабочих дней.

Преимуществом второй услуги является её информативность и предоставление данных об имуществе в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой можно узнать кадастровый номер, данные об объекте недвижимости, правообладателя, план, ограничения (обременения).

Информация об ограничениях здесь будет указана более подробно, а именно:

  1. Вид (запрет УФРС, ипотека в силу закона и др.);
  2. Дата государственной регистрации;
  3. Номер государственной регистрации;
  4. Срок, на который установлено ограничение;
  5. Лицо, в пользу которого установлено ограничение;
  6. Основание государственной регистрации (постановление о запрете на совершение регистрационных действий, договор купли-продажи и др.).

Покупая недвижимость, проявите терпение и осторожность, проверьте все возможные ограничения, которые могли быть наложены на имущество, тем более, когда это можно сделать не выходя из дома.

 

Отзывы о компании

Все права защищены © Консалтинговая Группа "ЛАЛ" 2019. Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов необходима ссылка

Этот сайт использует «cookies». Также сайт использует Интернет-сервис для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. Условия обработки данных посетителей сайта см. в Политике конфиденциальности. В случае Вашего отказа от продолжения работы с сайтом закройте пожалуйста страницу с нашим сайтом. Условия использования «cookies» см. в Правилах пользования сайтом.

   Для подтверждения Вашего согласия на обработку данных на указанных выше условиях нажмите "Согласен(на)".
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk